關于公布實施湘東區城區土地定級與基準地價更新成果的公告
發布日期:2021-05-24 15:41 信息來源:湘東自然資源和規劃分局

 

按照國家及省相關部門要求,我區對中心城區的土地定級與基準地價進行了更新調整,經江西省自然資源廳組織的專家驗收和萍鄉市人民政府的批準后,現將更新后的湘東區城區土地定級與基準地價成果予以公布實施。自公布之日起,執行新的基準地價標準,2015年制定的標準不再執行。

 

附件:湘東區城區土地定級與基準地價更新成果

 

 

                           2021年524

 

 

 

 

 

 

 

 

 

湘東區城區土地定級與基準地價更新成果

一、土地定級結果

1 商服用地定級結果

湘東區城區商服用地級別面積統計表

單位:公頃 %

土地級別

 

 

總計

土地面積 

242.98

536.77 

556.79

300.17

1636.71

面積比例 

14.85%

32.80% 

34.02%

18.34% 

100.00%

 

湘東區城區商服用地各級別分布范圍

土地級別

分布范圍

I

東至:明亮巷、建設路

南至:新村路、船形小區

西至:日星村、行政路

北至:湘泉西路、湘東中學

II

東至:泉垅巷、虎形山

南至:130縣道、大江邊橋

西至:昌盛大道、楊家屋場

北至:G320、湘東區法院

III

東至:東環路、流田小學

南至:大江邊村、323 省道

西至:湘東云程學校、萍鄉市長虹陶瓷公司

北至:萍鄉市公安局湘東分局、南方水泥公司、聯達駕校

IV

III級以外更新范圍以內。

 

2 住宅用地定級結果

湘東區城區住宅用地級別面積統計表

單位:公頃 %

土地級別

 

 

總計

土地面積 

429.72

618.43

317.91

270.65

1636.71

面積比例 

26.26%

37.78%

19.42%

16.54%

100.00%

 

湘東區城區住宅用地級別分布范圍

土地級別

分布范圍

I

東至:泉湖南路、新村路以西150米

南至:大江邊橋以北250米

西至:贛西大道

北至:G320、湘東區法院

II

東至:流田小學

南至:130縣道、日星路以南300米

西至:湘東云程實驗學校以西500米

北至:萍鄉市公安局湘東分局、萍鋼小學以南200米

III

東至:東環路

南至:130縣道以南600米

西至:博升南路

北至:G320、萍鋼小學以北

IV

III級以外更新范圍以內。

 

3 工業用地定級結果

湘東區城區工業用地級別面積統計表

單位:公頃 %

土地級別

 

 

總計

土地面積 

171.98

379.97

650.35

434.41

1636.71

面積比例 

10.51%

23.22%

39.73%

26.54%

100.00%

 

湘東區城區工業用地級別分布范圍

土地級別

分布范圍

I

東至:湘東區生態環境局、

南至:贛西醫院

西至:行政路以東160米

北至:湘東中學以南150米、天天幼兒園

II

東至:湘泉東路

南至:日星村

西至:贛西大道

北至:G320

III

東至:東環路

南至:大江邊橋以北500米

西至:昌盛大道、博升南路

北至:和泉村、聯達駕校

IV

III級以外更新范圍以內。

 

4 公服用地定級結果

湘東區城區公服用地級別面積統計表

單位:公頃 %

土地級別

 

總計

土地面積 

409.27

 675.19

552.25

1636.71

面積比例 

25.01%

41.25%

33.74%

100.00%

 

湘東區城區公共服務用地級別分布范圍

土地級別

分布范圍

I

東至:泉湖南路

南至:大江邊橋以北350米

西至:昌盛大道

北至:G320

II

東至:峽山口東路、130縣道

南至:130縣道

西至:恒馳路、黃花大橋

北至:南方水泥公司、和泉村

III

II級以外更新范圍以內。

 

 

 

二、基準地價更新結果

湘東區城區基準地價表

                  土地級別

基準地價

土地用途

商服用地

元/平方米

2500

1660

1035

845

萬元/畝

166.67

110.67

69.00

56.33

住宅用地

元/平方米

1436

1089

830

576

萬元/畝

95.73

72.60

55.33

38.40

工業用地

元/平方米

401

278

215

163

萬元/畝

26.73

18.53

14.33

10.87

公共服務用地

一類

元/平方米

416

315

240

萬元/畝

27.73

21

16

二類

元/平方米

377

286

218

萬元/畝

25.13

19.07

14.53

三類

元/平方米

364

252

195

萬元/畝

24.27

16.80

13

內涵:基準地價的估價時點為2020月7月1日,其設定的平均容積率為:商服用地1.4,住宅用地1.6、工業用地1.0,公服用地一類(新聞出版、醫衛慈善用地)和二類公共服務用地(機關團體、科教、文體娛樂用地)為1.4、三類公共服務用地(公共設施用地)為1.0;設定的開發程度為:商服、住宅、工業、公服用地宗地外“五通”紅線內“場地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通電、通訊)。土地使用年限為各用途土地國家法定最高出讓年限,即:商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年、公服用地50年。

 

 

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