關于對《湘東區棚戶區湘東大橋片區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置方案(征求意見稿)》征收意見及修改情況的公告
發布日期:2021-02-23 10:39 信息來源:區住建局

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)的規定,《湘東區棚戶區湘東大橋片區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置方案(征求意見稿)》于2020年1月20日至2月19日,在棚戶區湘東大橋片區規劃征收范圍內予以公告,并于2月28日召開了房屋征收聽證會,廣泛征求公眾意見?,F將匯總整理的征求意見情況和征收補償方案修改情況公布如下:

一、征求意見情況

征求意見期間收集到的意見主要集中在:一是房屋征收價格應該與湘東城區商品房價相當,中心地帶房屋征收價格應高于其他區域征收價格。二是6個月的過渡性補助太少希望適當提高。三是拆遷戶購房后辦證時要求減免契稅。四是少數拆遷戶住房面積較小,拆遷補償后可能還是會買不起房,希望政府予以重視。五是國有出讓、國有劃撥、集體土地上的房屋征收是否有區別。六是入戶調查公告出來之前購買了商品住宅也希望享受購房補貼等。

二、征收補償方案修改情況

根據收集到的意見,對其中符合民生政策的,將由相關部門按規定辦理;對其中符合征收拆遷政策的,予以采納吸收,并對征收補償方案(征求意見稿)作出如下修改完善:

1.考慮到部分被征收人對房屋評估辦法、房產測量的方法以及建設面積認定等有疑問,故在方案第二條“征收依據”中增加“《國有土地上房屋征收評估辦法》、《房產測量規范》、《建筑工程建筑面積計算規范》”內容 。

2.依據《萍鄉市人民政府印發萍鄉市關于貫徹實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干意見的通知》(萍府發【2012】12號)第二十四條規定,將方案中第九條“被征收房屋的類型和建筑面積的認定”第四點“原為住宅房屋,在2014年1月1日(含)前改為非住宅,至房屋征收時一直作為非住宅房屋使用”部分,修正為“原為住宅房屋,在2001年10月1日前改為非住宅,至房屋征收時一直作為非住宅房屋使用”。

3.考慮到被征收人享受住房購房優惠政策中未注明起止時間,故將方案第十一條“征收補償與安置”中“住宅購房優惠”部分修改為“自發布入戶調查公告之日(2020年1月8日)起至2020年12月31日,在湘東城區規劃范圍內購買安置房源的(不包括小產權房、私房、二手房等),被征收人按實際購買的面積享受500元/㎡優惠補貼……”。

4.考慮到當前湘東城區商品房現房存量不多的實際,故將方案第十二條“房屋征收補助與獎勵措施”中“過渡安置補助”補助時間由6個月調整為12個月。即修改為“1、在第1-15天內簽約的(含自愿提前簽約且在協議約定時間內搬空交房的),按主體住宅建筑面積每月2.5元/㎡的標準,一次性補助12個月。2、在第16天及其以后日期簽約的,按主體住宅建筑面積每月2元/㎡的標準,一次性補助12個月?!?/span>

特此公告

                                                                                                                                           湘東區住房和城鄉建設局

                                           2020年3月3日

附:棚戶區湘東大橋片區改造項目房屋征收聽證會會議通知

 

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